从需求导向上来说，人类从事经济活动，为的是满足衣食住行。

只有物资丰富以后，人类才会产生更多的精神需求，继而衍生出对应的服务行业。

比如影视、游戏、小说、KTV、大保健...

换句话说，衣食住行是人类的基本需求，衣食住行四大产业的市场非常广阔，里面诞生出的大型公司很多。

不过服装产业的天花板不高，在国内很难做到比房地产公司的体量更大。

所以听张成建邀请爸爸去搞房地产，林彬心花怒放，觉得富二代的人生妥了。

只是爸爸很快就拒绝邀请，又让他郁闷坏了。

趁有人找张成建敬酒，林彬赶紧低声询问：“爸，张伯伯一片好心，为什么你不答应呢？”

林云志低声回答：“不是要用新百薇打败旧百薇吗？盖房子我又不懂，去了能做什么？”

林彬恨铁不成钢：“爸，你可以学呀，再说考察土地能有什么难的？再说我还可以帮你。”

林云志好笑地拍拍儿子单薄的肩膀：“兔崽子吹牛的火候还差了点，要再多练练。”

“什么呀，怎么是吹牛？我真的懂好吧。”

自己开着滴滴走遍云华，哪里有地铁，哪里住的人多，哪里配套齐全、商业发达一清二楚，怎么就是吹牛了？

林云志不置可否，故意挑了个问题考验儿子：“那你说说，什么样的地方适合建大型商场？”

林彬想都不想就回答：“人多的地方呗。”

“你这也太笼统了吧。”林云志指点儿子。

“首先你要先定义人，是什么样的人？是行人，还是住户？其次你要定义什么才叫多？一万人是多还是少？”

“呃...”林彬咬着手指甲想了想，回答道：“周边住户多的，周边最少有十几万人居住。”

林云志一乐：“你念初一的时候，咱家住的地方人不少吧，为什么边上没有大型商场？”

“呃...”林彬回忆了一下，那一片别说现在没有商场，就是放到十八年后也没有。

见儿子卡壳，林云志继续指点：“人和人是不同的，即便是住户，经济条件也是不同的。

穷人更关注菜市场，有钱人才会去逛商场，如果周边住户手上没钱，商场是开不下去的。

这才只是人的经济因素，还没考虑人的购物习惯，更别说还有交通，政府规划，商业定位，土地成本等等，这里面的学问太多了。”

“哦~”林彬吃瘪地点点头，老爸说的话确实有道理，但自己可是重生者，完全不需要懂这些道理呀。

当然，这话他没办法对爸爸说，只能低头琢磨回家后怎么劝。

张成建应付走敬酒的人，过来对林云志说：“云志，你不愿意跑工地，是还想在服装行业打拼？

要么我把海棠这块全交给你，等你熟悉公司情况了，再把蔚蓝服饰全接手，以后我就可以专心搞房地产。”

“成建哥...”林云志很感动，他和张成建结识于开家庭作坊的时候，两人相交不算深，对方能这么信任自己，是他没想到的。

“云志，虽然不知道你和永乐之间到底发生了什么，但我相信你这个人是可交的，否则你也不会冒着生命危险去救永乐。

咱们云台县能闯出来的人不多，我找你来帮我，你千万别觉得是我一时冲动，我张成建可不是那种容易感情用事的人，哈哈。”

林云志端起酒杯，和张成建碰了碰杯，一口闷了杯中酒，刚要开口，看见陈永乐和他弟弟回来了。