“那倒是可以，这种事，也没必要拖，志哥，从今天开始，你就可以开始打探了，有好的土地，立马成立公司或者直接收壳。”

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三月，正是吹起春风的好季节。

拍卖厅内，拍卖人员复述着……柳凡带着人坐在下边看着公告。

“南湖省巴陵市溪云区人民法院于2005年3月5日10时起……进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：土地座落于巴陵市经济开发区康王乡新华村；权属证号：巴国用（2002）第0020号；地号：06210507；土地使用权人：巴陵高大房地产开发有限公司；面积；26420㎡……

权利类型：国有建设用地使用权；使用权类型：出让；宗地所有权属于国家所有，由巴陵高大房地产开发有限公司于2002年01月20日通过国有出让方式获取；土地用途：单一住宅用地；登记时间：2002年01月24日；终止日期：2072年01月25日……

四至：东临其他用地、南靠无名路，西、北临北港河。宗地存在他项抵押权，抵押权人为……

拍卖土地评估价：21820200元；起拍价：10604928元；保证金：3000000元；增价幅度：100000元及其整数倍。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖结束前工作时间（节假日休息）接受咨询。本次拍卖不组织看样，敬请意向竞买人自行现场勘查、了解情况。

三、竞买人条件:竞买人应具备完全民事行为能力。参与竞买人需要在拍卖平台开设账户。未开设账户者可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）竞买并填写网拍授权委托书……

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能：在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：

1、标的物价值大，请有意竞买人仔细阅读竞买公告、竞买须知及评估报告。本公告仅记载已查清的事实，如有其它不明确的内容，请有意竞买人自行调查了解。

2、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

3、竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。拍卖标的如有人占用或者存在租赁关系等，拍卖成交后，由买受人与相关人员自行依法协商解决或者自行循法律途径处理。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用），竞买人作为买方，被执行人作为卖方，依照法律规定由各自承担，被执行人应当承担的费用须由买方先行垫付，过户完成后，将相关票据送至法院，由法院返还相关费用，具体费用请竞买人自行至相关单位查询。有可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、与本标的有关人员均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者……

九、本标的物优先购买权人相关说明：暂无人主张优先购买权。

十、十一……