漂亮国的楼市绝对不会在近几年发生剧烈的变动。

会一直持续稳步的涨，

然后到达一个临界值的时候逐渐平缓。

现在她显然对自己的判断也产生了怀疑。

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“这其实很简单，

银行为了快速回流现金持续贷款收取利息，

会把很多欠条打包成MBS卖给投资银行，

使自身的业务得到现实持续循环。”

“顺便把贷款违约的风险给转嫁出去。”

“但事实这个银行是由贷款人，银行，投资银行三个环节共同组成的，缺一不可。”

“所以要想持续这个循环，

单靠银行一家是根本不可能的，

他们必须寻找源源不断的MBS买家。”

“还需要获取源源不断的贷款人。”

“然而在一个社会中有偿付能力的人是有限的。

换一句话说，就是有资格贷款的人是有限的。”

“一旦这些高质量人群贷款消费完了，

那么这个循环该怎么持续下来去呢。”

“于是乎聪明的银行家就会想到一个无耻的答案。”

“银行想到既然贷款违约风险已经通过mbs的产品设计转嫁出去了。”

“那么贷款人还得钱和还不钱，

跟他们还有关系吗。”

“显然这个不重要，

所以为了业绩增长银行便降低了贷款门槛，

将贷款发放给信用评级更低的人偿付能力有限的低收入人群。”

“这就是所谓的次级贷款。”

伊万卡听完李飞的话也是目瞪口呆，

她不由得发出了灵魂拷问。

“那么这些低信用人群还不贷款将会怎么办？”

“你说的这些和银行家也没关系，

银行已经把钱赚到碗里了。”

“这个后果自然是由整个漂亮国社会来承担啊。”

“实在是太无耻了。”

伊万卡有些愤怒的说道。

李飞却不置可否的撇了撇嘴。

这和他并没有什么关系。

李飞只想从这里面赚到钱。

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Mbs交易过程中所有的环节利润。

实际全部来源于贷款人的贷款利息。

是千千万万个普通人的利息供养者，整个金融市场。

这些贷款人心甘情愿的买房，

除了银行提供的一些福利以外，

更重要的是他们坚信房价一直会涨。

当买房成为一家多方获利，

包赚不赔的买卖。

炒房就是这个市场下必然衍生的市场行为。

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